シノケンプロデュース

ここではシノケンプロデュースのアパート経営サポートの内容や物件の運営・管理体制について紹介しています。

豊富な実績から生まれた手厚いサポート体制と保証

シノケンプロデュースは2002年にジャスダックに上場した株式会社シノケングループの子会社で主にアパート販売事業を手がけています。

シノケングループは創業から26年を数え、自社施工で3,000棟の供給実績があり、年間着工件数は日本全国1位を誇る賃貸経営のパイオニアです。その中でシノケンプロデュースはアパート経営のサポートに特化し、様々なサービスを提供しています。

物件購入時のサービス内容

アパート経営では立地条件が良い土地が重要ですが、シノケンでは土地の選定からプランニングを行います。約9割の人が土地なしでアパート経営をスタートできるほどのサポート力を持っています。

建物に関してはデザイナーズアパートが基本で入居率98.8%。自社設計・自社施工ですべて住宅瑕疵担保責任保険の対象となり、地盤保証20年、建物保証10年が付くので安心です。

また物件購入が決まってからの資金調達プランも豊富で、長年の実績で金融機関との信頼関係ができているため好条件での融資が受けられます。シノケンのオーナーの約40%が自己資金500万円未満で、頭金ゼロ円で始められるプランも用意されています。

運営・管理に関するサポート内容

アパート経営がスタートしてからは入居者募集、賃貸借契約締結、建物のメンテナンス、家賃回収、入居者クレーム対応などの管理業務はすべてシノケンが代行するシステムになっています。

またオーナーの入居者募集の不安を解消するために初回の入居が成約するまで賃料を保証する初回満室保証を実施。入居者が家賃滞納をした場合は最長6ヶ月まで100%の家賃保証も行なっています。

その他、不動産に関連する税金や登記に関してもサポート。シノケンと提携する税理士事務所や司法書士事務所を利用して様々な相談をすることも可能です。

シノケンプロデュースの口コミ・評判

  • アパート経営を始めて5年になりますが、先日入居者トラブルがあって急に空室が出てしまいました。初めての経験で慌てましたがシノケンさんが迅速に対応いただいたので大きな問題にならずに済みました。
  • 建物のメンテナンスや入居者の滞納トラブル等すべてシノケンさんに代行していただいているので助かります。何かあると随時報告が来るので安心してアパート経営ができています。
  • 1棟目は他社、2棟目がシノケンさんなのですが比較するとシノケンさんはサポート体制が充実しているので手間がかかりません。物件も設備が整っている上にスタイリッシュ。これだけ揃っているのはなかなか無いと思います。

基本情報

会社名 株式会社シノケンプロデュース
所在地 東京都港区芝大門2-5-5 住友芝大門ビル
営業時間 10:00~21:00
定休日 日・祝
対応エリア 札幌、仙台、東京、名古屋、大阪、福岡の各近郊エリア