リアライズ アセットマネジメント

ここではリアライズ アセットマネジメントのアパート経営サポートの特長や管理・運用体制について紹介しています。

賃貸併用住宅に特化して優れた実績とノウハウを持つ

リアライズ アセットマネジメントは“リスクの高い不動産は提供しないこと”を営業方針として、首都圏で賃貸併用住宅の販売をしている不動産会社です。

代表者自身が自宅を賃貸併用住宅で建てて成功したのがきっかけで会社を設立。長年の経験で蓄積された賃貸併用特有のノウハウを武器に土地探しから建物完成、入居者募集までサポートしています。

物件購入時のサービス内容

土地の選定からサポートしますが、一般の不動産屋と違い建築の知識を持った担当者がその土地にどのような賃貸住宅が建てられるのかを素早く判断できるのが強みとなっています。

また、これまでの取引経験から新築の不動産投資に前向きな銀行と提携しているため、好条件での融資支援が可能で、ローコストで高品質な賃貸住宅の建築実績がある建築会社も紹介しています。

土地、融資、建築会社の3条件が整った段階で、専門のコンサルタントが1~2か月かけて設計士と賃貸住宅設計プランをブラッシュアップ。オーナーの希望も受け入れながらその土地に合った賃貸プランを提案します。

運営・管理に関するサポート内容

物件の管理に関しては提携先の不動産マネジメント会社・アートアベニューが全面バックアップする体制になっています。

各地域の仲介会社との緊密な関係により地元不動産会社より客付け力が高く、24時間体制のコールセンターの設置や最先端の管理手法を採用することで顧客満足度の高い管理を実現しています。

いわゆる賃貸管理業ではなく、オーナーの収益の最大化を図るプロパティマネジメントを実行しているため、管理だけでなく資産運用全体をサポートしてもらえるので安心です。

リアライズ アセットマネジメントの口コミ・評判

  • 賃貸併用住宅にすることは決まっても、子供の学校の関係で遠くに引越しできないのがネックになっていました。実現できたのはリアライズさんから最適な土地を紹介していただいたのが大きかったと思います。
  • 家を建てた後の入居者募集などパートナーとしてどの会社にするか悩みました。リアライズさんは都内での実績が豊富で、担当していただいた方がソフトで人柄がよく信頼できると思って決めました。
  • すでに35歳だったのでこの先ローンを払っていけるかどうかが不安でした。自宅の一部を賃貸に出すことで収益を住宅ローンに当てるというリアライズさんの提案は私にはピッタリで、有利な条件で融資が受けられて助かりました。

基本情報

会社名 株式会社リアライズ アセットマネジメント
所在地 東京都新宿区西新宿3-2-7 KDX新宿ビル 11F
営業時間 10:00~19:00
定休日 火・水
対応エリア 関東全域


ここでは、リアライズ アセットマネジメントの融資付の支援、建築会社の選定サポートなどについて紹介しています。

リアライズ アセットマネジメントの融資付の支援

リアライズ アセットマネジメントは首都圏で賃貸併用住宅の販売、およびそのサポートを行っている不動産会社です。リスクの高い不動産を提供しないことを基本方針に掲げ、良質かつリスクの少ない住宅をオーナーさんに紹介しています。

会社の特色の一つである「融資付の支援」については、過去に行った多数の取引事例を元にして、新築の不動産投資に対し、オーナーさんが前向きな気持ちで取り組んでいただける信頼性の高い銀行と提携をしています。

長年培った経験と実績、そして信頼性の高い銀行との連携により、土地探しから建物を建て、入居者を募るところまでをトータルでサポートしています。

不動産投資については良い土地を見つけることや、経営のノウハウを身に付けることも重要ですが、銀行の融資が通らなければ経営のスタートを切ることができません。

銀行の判断によっては融資が通るところと通らないところがあり、その見極めについては豊富な実績がなければ適切にアドバイスをすることができません。

取引実績や経験が少ない不動産会社の場合、そもそもどこの銀行を選べば良いか、そしてどのようにプランを作って申し込めば融資が通るかがアドバイスできないというデメリットがあります。

そのため、オーナーさんが良い土地を見つけたとしても、肝心の融資が通らず不動産経営がうまくいかないといったトラブルにつながる可能性があります。

リアライズ アセットマネジメントでは、そのようなトラブルを防ぐため豊富な経験に基づいて、適切にアドバイスを行います。

銀行との連携による融資付のサポート体制はもちろん、良い条件、良い土地で不動産経営ができるように、オーナーさんへのアドバイスを行っています。

初めて不動産投資を行うオーナーさんにとっては、融資面での不安感が少なくないかもしれませんが、リアライズ アセットマネジメントでは銀行の融資が付いた支援が受けられますので、安心して投資に臨むことができます。

過去の取引事例が豊富であるために銀行との連携もスムーズであり、オーナーさんにも前向きな気持ちで不動産経営にあたっていただけます。

建築会社の選定のサポート

リアライズ アセットマネジメントでは、オーナーさんだけでは見つけるのが難しい良質な建築会社についても、適宜アドバイスを行っています。

ローコストで建物を建てられる建築会社は非常に人気がありますが、一方で見つけにくいというのも実状です。

実績の少ない不動産会社の場合、オーナーさんに良質な建築会社を紹介するところまで手が回りにくく、選定に時間がかかってしまうといった問題もあります。

豊富な実績を持つリアライズ アセットマネジメントでは、ローコストかつ品質の高い賃貸住宅を建てられる会社を厳選し、直接提携をしています。一から建築会社を選定する必要がないため、時短かつ効率的に不動産経営に乗り出すことが可能です。

長年提携している建築会社とは深い信頼関係を構築しており、安心して工事を発注することが可能です。その場かぎりの発注ではないので、手抜き工事や低クオリティの建物ではない、満足度の高い建物を注文することができます。

建築会社との提携によってオーナーさんに満足いただける建物を建てることができるため、高品質であることはもちろん、さまざまな融通が利くというのもメリットの一つです。

オーナーさん側の要望を聞きながら、可能なかぎり満足度の高いサービスを提供しています。